Δημοσιεύσεις
Όταν ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να επιστρέψει την εγγύηση που έχει καταθέσει εντός της καθορισμένης προθεσμίας, ο νέος ενοικιαστής πρέπει να δημοσιεύσει μια σελίδα συμβουλών και να ενημερώσει τον νέο διαχειριστή ακινήτων επτά ημέρες για να επιστρέψει το πλήρες ποσό της εγγύησης. Οι ιδιοκτήτες δεν έχουν συγκεκριμένη προθεσμία για την επιστροφή της εγγύησης. Οι ιδιοκτήτες πρέπει να επιστρέψουν την εγγύηση που έχει καταθέσει στον ενοικιαστή σε αυτό το πολύ λογικό χρονικό διάστημα, έχοντας μια σαφή εικόνα για το ποσό που παρακράτησε, εάν υπάρχει.
- Κατά συνέπεια, μεταξύ άλλων, θα μπορούσαν να χρεώσουν το ίδιο ποσό, διαφορετικά μόνο ένα μικρό ποσό ως εγγύηση στέγασης, όπως το επιθυμούν.
- Η εγγύηση πρέπει να κατατεθεί από τον κάτοχο σε έναν λογαριασμό τόκων εντός του χρηματοπιστωτικού ιδρύματος της κομητείας της Βόρειας Καρολίνας.
- Εάν ο αριθμός σας είναι υψηλότερος, ο νέος ενοικιαστής πρέπει να υποβάλει αστική υπόθεση στο Νομικό Γραφείο της Περιφέρειας.
- Ωστόσο, αν ο ιδιοκτήτης του ακινήτου αποφασίσει να το κάνει, η επόμενη προσοχή που θα συγκεντρωθεί θα είναι του διαχειριστή του ακινήτου.
- Οι ενοικιαστές πληρώνουν το νόμιμο μίσθωμα για το νεότερο διαμέρισμα ή, όταν δοθεί από τον ιδιοκτήτη του σκύλου, μπορούν να επιλέξουν να πληρώσουν ένα προνομιακό ενοίκιο.
Επιλογές ενοικιαστή – Όροι έναντι κράτησης για ιδιοκτησία – Ιδιοκτήτες
Η ταχύτητα πρέπει να είναι 5% ή ακόμη και οι πραγματικοί τόκοι που επιστρέφονται στην τράπεζα, σε κάθε περίπτωση είναι χαμηλότερη. Οι ιδιοκτήτες πρέπει να λάβουν πίσω ένα μέρος της εγγύησης εντός ενός μηνός μετά την ακύρωση του ενοικίου τους. Σε περίπτωση που γίνουν κρατήσεις από την εγγύηση, πρέπει να δοθεί μια αναλυτική αναφορά των κρατήσεων. Οι ιδιοκτήτες συνήθως υποχρεούνται να διατηρούν εγγυήσεις εντός του οικονομικού ιστορικού. Όταν επιλέγουν να το κάνουν, η φροντίδα που τους αποδίδεται κατά τη διάρκεια των 5 ετών της μίσθωσης ανήκει στον ιδιοκτήτη. Οι ιδιοκτήτες πρέπει να επιστρέψουν μια εγγύηση με μια σαφή αναλυτική δήλωση τυχόν διαγραφών στον κάτοικο το αργότερο 21 εβδομάδες μετά την αποχώρηση του ενοικιαστή.
Οδηγός βοήθειας για τη συνάντηση και τον έλεγχο των αρχείων ασφαλείας
Αυτή η απαλλαγή τείνει να επηρεάζει οποιονδήποτε αργότερα νέο κάτοχο που δεν απαιτεί εγγύηση με αυτόν τον ενοικιαστή. Ο κύριος μπορεί να χρεώσει αύξηση ενοικίου σύμφωνα με τις οδηγίες του συμβολαίου που εγκρίνονται από την αρμόδια Επιτροπή Συμβουλών Μίσθωσης. Σε ορισμένες περιπτώσεις, η τελευταία αύξηση μίσθωσης μπορεί να υπολογιστεί για να προσθέσει τις ισχύουσες Σημαντικές Αναβαθμίσεις Χρηματοδότησης, διαφορετικά οι αυξήσεις της Ανακαίνισης Ιδιωτικού Διαμερίσματος. Για να μάθετε περισσότερα, μαζί με την τρέχουσα οικονομική ενίσχυση ενοικίου, ανατρέξτε στο Επίπεδο Γεγονότων #26. Οι ένοικοι που πληρώνουν ένα καλό προνομιακό ενοίκιο για το άλλο μετά τις 14 Ιουνίου 2019, διατηρούν το τελευταίο προνομιακό ενοίκιο για τη διάρκεια της νέας μίσθωσης. Οι αυξήσεις του μισθωτηρίου συμβολαίου ή οποιεσδήποτε άλλες νόμιμες αλλαγές πρέπει να προστεθούν στο νέο προνομιακό ενοίκιο.
Εάν ένας ιδιοκτήτης ακινήτου δεν καταφέρει να επιστρέψει την εγγύηση, ο νεότερος ένοικος πρέπει επίσης να υποβάλει αγωγή στον δικαστή μικροδιαφορών σε περίπτωση που το ποσό της ζημιάς είναι μικρότερο από 15.000 δολάρια. Οι ιδιοκτήτες πρέπει να επιστρέψουν μια royal vincit casino login pc εγγύηση για το προηγούμενο γνωστό ποσό του ενοικιαστή το αργότερο τριάντα ημέρες μετά την εκκένωση του νέου τοπικού συστήματος ενοικίασης. Εάν ο ιδιοκτήτης σκοπεύει να κάνει κρατήσεις, πρέπει να υποβάλει μια αναλυτική δήλωση από τις διαγραφές. Εάν ο ιδιοκτήτης δεν επιστρέψει την εγγύηση, ο νεότερος ενοικιαστής μπορεί επίσης να υποβάλει αγωγή στον δικαστή μικροδιαφορών εάν το ύψος των απαιτήσεων είναι μικρότερο από 12.000 δολάρια. Εάν οι ιδιοκτήτες δεν επιστρέψουν την εγγύηση εντός της 14μηνης προθεσμίας, ο ενοικιαστής πρέπει επίσης να δηλώσει την πλήρη επιστροφή της υπεράσπισής του στον δικαστή και οι απαιτήσεις θα ανέλθουν σε 200 δολάρια και η δικαστική διαμάχη θα σας κοστίσει.
Φόρμα #EL-TVC: Ηλεκτρονική Απόδοση Ενοικίου: Συμφωνία Εθελοντή Ενοικιαστή
- Εάν γίνουν κρατήσεις από την εγγύηση, θα πρέπει να δοθεί μια ενθουσιώδης αναλυτική δήλωση από τις κρατήσεις.
- Η μέγιστη προστασία που μπορεί να συγκεντρώσει ένας διαχειριστής ακινήτων ισοδυναμεί με ένα μηνιαίο βιβλίο, επιπλέον του εξοπλισμού που περιλαμβάνεται στο βιβλίο ή στη σταθεροποίηση μίσθωσης.
- Οι ιδιοκτήτες πρέπει να επιστρέψουν μια εγγύηση που να απαιτεί από τον ενοικιαστή μια λεπτομερή λίστα αποζημίωσης το αργότερο εντός τριάντα ημερών από την ακύρωση του ενοικίου.
- Σε περίπτωση που ο διαχειριστής του ακινήτου σας σκοπεύει να κάνει διαγραφές, θα πρέπει να υποβάλει μια λεπτομερή δήλωση μακριά από κρατήσεις.
Η νεότερη επιστροφή από μια εγγύηση υπόκειται στη δικαιοδοσία του νέου δικαστή. Οι ενοικιαστές έχουν το δικαίωμα να βρουν μια μοναδική, κατά τα άλλα διετή, ετικέτα ενοικίου κατά την ανανέωση του βιβλιαρίου τους. Ουσιαστικά, το νέο βιβλιάριο αποκατάστασης πρέπει να έχει τα ίδια ψιλά γράμματα με το νέο βιβλιάριο που λήγει.
Αυτή η περιοχή πληροφορικής δεν μπορεί να συνδεθεί με προϊόντα μίσθωσης όπου το βιβλίο είναι υψηλότερο από 2000 $ για 30 ημέρες. Ωστόσο, το να ζητάτε εγγύηση από τους ενοικιαστές δεν αντιτίθεται σε ορισμένες υποχρεώσεις των ιδιοκτητών. Ο ιδιοκτήτης σας πρέπει, μεταξύ άλλων, να τηρεί έναν συγκεκριμένο περιορισμό, να την αποθηκεύει με συγκεκριμένο τρόπο και να μπορείτε να την επιστρέψετε σε αυτόν τον συγκεκριμένο μήνα. Μπορείτε να υποβάλετε μια αγωγή στο δικαστήριο μικροδιαφορών για να λάβετε πληρωμή εκτός της εγγύησης.
Οι κανονισμοί δεν απαιτούν από τους ιδιοκτήτες ακινήτων να συμπεριλαμβάνουν τα χόμπι στις εγγυήσεις στέγης, εκτός εάν η εγγύηση αφορά το νεότερο ενοίκιο μακριά από ένα κινητό νοικοκυριό, οπότε ο νέος διαχειριστής ακινήτου πρέπει να καταβάλει τόκους με ετήσιο επιτόκιο 5% ή και περισσότερο. Εάν ο διαχειριστής ακινήτου δεν επιστρέψει την εγγύηση, οι ενοικιαστές μπορούν επίσης να υποβάλουν καταγγελία στο Δικαστήριο Μικροδιαφορών εάν το ύψος των αγωγών σας είναι κάτω από 10.100.000 $. Εάν το ποσό είναι υψηλότερο, ο νέος ένοικος πρέπει να υποβάλει αγωγή ενώπιον του τοπικού δικαστή. Ως διαχειριστής ακινήτου, είναι σημαντικό να επιστρέφετε εγκαίρως τις εγγυήσεις στέγης για να βοηθήσετε τους ενοικιαστές όταν μετακομίζουν. Βεβαιωθείτε ότι έχετε καταβάλει εγγύηση ενοικιαστή για τυχόν διαγραφές και θα συμμορφώνεστε με τους τοπικούς νόμους.
Οι ενοικιαστές έχουν 60 ημέρες για να αποφασίσουν για το όνομα ενοικίασης, να υπογράψουν το νέο ενοίκιο και να το επιστρέψουν στον διαχειριστή τους. Η αδυναμία απάντησης εντός 60 ημερών από την υποβολή της εγγύησης μπορεί να οδηγήσει σε διαδικασία έξωσης. Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης δεν επιστρέψει την εγγύηση, ο νέος ένοικος μπορεί επίσης να υποβάλει αίτηση ενώπιον του Δικαστή Μικροδιαφορών εάν το ύψος της ζημίας είναι μικρότερο από 6.000 δολάρια. Εάν το ποσό είναι μεγαλύτερο, ο νέος ένοικος πρέπει να υποβάλει αίτηση ενώπιον του τοπικού δικαστηρίου. Εάν ο ιδιοκτήτης δεν επιστρέψει την εγγύηση, ο νέος ενοικιαστής υποβάλλει αίτηση ενώπιον του Δικαστηρίου Μικροδιαφορών εάν το ύψος της ζημίας είναι μικρότερο από 10.000 δολάρια.
Πότε πρέπει να επιστρέψει ένας ενοικιαστής σε έναν διαχειριστή ακινήτων;
Οι ιδιοκτήτες οφείλουν να επιστρέψουν μια εγγύηση εγγύησης από το ταχυδρομείο, η οποία έχει μια γραπτή αναφορά για την αποφυγή διαγραφών στον προηγούμενο γνωστό στόχο του ενοικιαστή εντός 21 ή 1 μηνός, ανάλογα με το νεότερο μισθωτήριο συμβόλαιο. Εάν το ζήτημα είναι σοβαρότερο, ο νέος ενοικιαστής πρέπει να υποβάλει αίτηση στο τοπικό δικαστήριο. Με το Baselane, οι ενοικιαστές θα καταβάλλουν τις εγγυήσεις τους και θα μπορούν να καταβάλλουν το μηνιαίο ενοίκιο online. Οι επιστροφές κατατίθενται στην ηλεκτρονική συνδρομή Baselane ή στις συνδεδεμένες οικογενειακές αποταμιεύσεις των ιδιοκτητών. Εάν ο ιδιοκτήτης του ακινήτου δεν επιστρέψει την εγγύηση, ο νέος ενοικιαστής μπορεί να υποβάλει αγωγή στο Δικαστήριο Μικροδιαφορών εάν το ύψος της ζημίας είναι κάτω από 500 δολάρια.
Εάν ένας ιδιοκτήτης δεν καταφέρει να εκδώσει τα δάνειά του από μια εγγύηση, ο νεότερος ενοικιαστής μπορεί επίσης να υποβάλει αίτηση για αγωγή στο Δικηγορικό Σώμα Μικρών Απαιτήσεων σε περίπτωση που το επίπεδο της ζημίας είναι κάτω των 10.000 $. Σε περίπτωση που η αγωγή για την κυριότητα μιας υπερχρεωμένης υπόθεσης είναι απαραίτητη, θα πρέπει να υποβάλετε αγωγή στο Δικηγορικό Σώμα. Δεν υπάρχει περιορισμός στο μέγιστο ποσό εγγύησης που μπορεί να χρεώσει ένας ιδιοκτήτης, εκτός από τους χώρους κινητών κατοικιών, όπου η εγγύηση περιορίζεται στο μίσθωμα μιας εβδομάδας.